Утвержден проект планировки и проект межевания территории квартала № 429-431, ограниченного улицами Дорофеева, Чернышевского, Мингажева и Коммунистической в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан

Проект планировки и проект межевания территории квартала №429-431, ограниченного улицами Дорофеева, Чернышевского, Мингажева и Коммунистической в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан разработаны МУП «АПБ» г. Уфы по заказу Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан с целью обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства и границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения проектируемых объектов.
Основание для разработки проекта: Постановление Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 28.08.2018 г. № 1409.
Постановлением №1630 от 26.09.2022 г., проект был утвержден.
Проектируемая территория расположена в южной части городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Площадь территории в границах проектирования составляет 33,5 га. В границах проектирования располагаются: многоквартирные жилые дома, индивидуальная жилая застройка, МБДОУ Детский сад № 20, капитальные 1-3-уровневые гаражи, подземные паркинги и объекты инженерной инфраструктуры. В настоящее время улично-дорожная сеть окружающих улиц сформирована, расположены остановочные пункты общественного транспорта. На территории проектирования расположены объекты культурного наследия регионального значения.
В результате изменения красных линий проектом предусмотрено формирование трех кварталов:
1) ограниченный улицами Дорофеева, Худайбердина, Чернышевского, Магафура Хисматуллина, Коммунистическая;
2) ограниченный улицами Магафура Хисматуллина, Добролюбова, Мингажева, Новомостовая, Коммунистическая;
3) ограниченный улицами Магафура Хисматуллина, Чернышевского, Мингажева, Добролюбова.
Проектом предлагаются следующие решения:
- сохранение существующей многоэтажной жилой застройки, существующих ТП, РП;
- реконструкция дошкольного образовательного учреждения на 150 мест;
- размещение общеобразовательного учреждения на 1500 мест, дошкольного образовательного учреждения на 200 мест, многоэтажной жилой застройки с подземными паркингами с размещением трех пристроенных дошкольных образовательных учреждений на 30 мест; ТП, КНС. На территории проектирования предусмотрены площадки для игр детей, занятий спортом, отдыха взрослого населения, хозяйственных целей.
Во встроенных, встроенно-пристроенных помещениях проектируемых жилых домов предусмотрено размещение предприятий бытового обслуживания населения, а также объектов социальной инфраструктуры: встроенной поликлиники, организация дополнительного образования, объект культурно-просветительского назначения, объект культурно-досугового (клубного) типа, объект спорта (фитнес центр).
Потребность населения местами в дошкольных образовательных учреждениях обеспечивается за счет размещения отдельно стоящих и пристроенных детских дошкольных учреждений общей вместимостью 440 мест.
Потребность населения местами в общеобразовательных школах обеспечивается за счет размещения общеобразовательной школы на 1500 мест в составе многофункционального образовательного центра.
Планировочная организация территории предусматривает улично-дорожную сеть, увязанную с окружающей застройкой и ландшафтом территории. Движение автотранспорта на территории кварталов осуществляется по сети внутриквартальных проездов. Движение автотранспорта экстренных служб и обслуживающей техники предусмотрено по сети внутриквартальных проездов и по тротуарам с возможностью проезда. Пересечения магистральных улиц предусмотрены в виде перекрестка со светофорным регулированием. Для движения пешеходов вдоль улиц предусмотрены тротуары и по сети пешеходных дорожек. Для движения велосипедистов по территории проектирования предусмотрены велосипедные дорожки. Для пересечения пешеходами и велосипедистами проезжей части предусмотрены наземные пешеходные переходы на регулируемых и нерегулируемых перекрёстках. Для хранения автотранспорта в проекте предусмотрены парковочные места во встроенных и отдельно стоящих паркингах, а также открытые наземные стояночные места.
Движение городского общественного транспорта предусмотрено по улицам Чернышевского и Мингажева. В проекте предусмотрены остановочные пункты общественного транспорта с учетом соблюдения пешеходной доступности не более 500 м.
Проектом предусмотрены условия беспрепятственного и удобного передвижения инвалидов и маломобильных групп населения по проектируемой территории.