Утвержден проект внесения изменений в утвержденный проект планировки и межевания территории, ограниченной улицей Пугачева, рекой Белой и рекой Уфа в Кировском районе

Проект внесения изменений в утвержденные проект планировки и проект межевания территории, ограниченной улицей Пугачева, рекой Белой и рекой Уфа в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, в части территории, ограниченной улицами Героя Курбангалеева, Бельской, бульваром Назара Наджми, улицами Просвещения, Геофизиков, Марины Цветаевой разработан МУП «АПБ» г. Уфы по заказу Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан с целью обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения объектов.
Постановлением №1033 от 29.06.2022 г. проект был утвержден.
Проектируемая территория расположена в юго-восточной части Уфимского полуострова в жилом районе «Кузнецовский Затон», ограничена  улицами Героя Курбангалеева, Бельской, бульваром Назара Наджми, улицами Просвещения, Геофизиков, Марины Цветаевой в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Площадь территории проектирования составляет 27 га.
Большая часть территории свободна от застройки и представлена травяной растительностью. Окружающая застройка с западной стороны представлена индивидуальными жилыми домами, с северной и восточной - многоэтажной жилой застройкой,  в южной части располагаются городские леса и лесные массивы.
Памятников архитектуры на проектируемой территории отсутствуют.
Улично-дорожная сеть на проектируемой территории не сформирована.
Проектом внесения изменений предусмотрена корректировка границ зон планируемого размещения объектов жилого и образовательного назначений.  Изменяются параметры объектов жилого, коммунального назначения, а также транспортной и социальной инфраструктуры.
Проектом внесения изменений предлагается:
1. в квартале № 50 изменить расположение и конфигурацию жилых домов и благоустройство. Площадь жилого фонда по проекту составит 42 359 кв.м, численность – 1410 человек. Многоуровневый паркинг заменить на открытую парковку на 154 маш/места, предназначенную для обслуживания жителей жилых домов, расположенных на прилегающих территориях. Кроме того, при изменении красных линий по улице Марины Цветаевой, увеличивается территория квартала № 50, в результате чего становится возможным размещение открытой парковки на 229 маш/мест.
2. в связи с изменением красной линии по улице Бельская и бульвару Назара Наджми территория квартала увеличивается с 0,40 га до 0,91 га, что позволяет разместить на территории квартала многоуровневый паркинг на 600 маш/мест для обслуживания окружающей жилой застройки.
3. в связи с изменением красной линии по улице Марины Цветаевой, территория квартала № 57 увеличивается с 4,39 га до 5,59 га, что позволяет изменить мощность общеобразовательной школы с 1100 до 2200 учащихся. Размещение детского сада предусмотрено проектом на прилегающей территории.
Для обеспечения жителей проектируемой территории в количестве 1410 человек требуемое количество мест в общеобразовательных учреждениях – 226 места, в дошкольном учреждении – 65 мест.
Потребность населения местами в детских дошкольных учреждениях обеспечивается за счет строящегося детского сада на 260 мест на прилегающей территории (в ранее утвержденном проекте в квартале №55).
Потребность населения местами в общеобразовательных школах обеспечивается за счет проектируемой школы на 2200 мест.
Структура улично-дорожной сети принята в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории и с учетом существующего положения.
Проектируемая территория ограничена улицами, имеющими следующее значение: ул. Геофизиков, ул. Марины Цветаевой, ул. Героя Курбангалеева, ул. Бельская, бульвар Назара Наджми – магистральные улицы районного значения.
В границах проектирования располагается проектируемый остановочный пункт. Вся территория проектирования находится в пределах 500-метрового радиуса доступности проектируемых остановочных пунктов общественного транспорта (согласно утвержденного проекта), находящихся за пределами границ проектирования.
Для движения пешеходов вдоль улиц на территории проектирования предусмотрены тротуары.
Пересечения улиц предусмотрены в виде регулируемых перекрестков с наземными пешеходными переходами.
По проекту предусмотрено размещение стояночных мест для автотранспорта на открытых площадках на территории кварталов.
Для жилой застройки требуется 500 маш/мест, всего проектом предусмотрено 1737 маш/мест, в том числе: 546 маш/мест на придомовой территории жилых домов, 229 маш/мест на открытой парковке вдоль улицы Марины Цветаевой, 154 маш/места на открытой парковке по улице Героя Курбангалеева, 119 маш/мест на открытой парковке в квартале №22, 600 маш/мест в многоуровневом паркинге в квартале №51 и 89 маш/мест на открытой парковке рядом с многоуровневым паркингом.