Утвержден ППиПМ территории, ограниченной улицами Сельская Богородская, Михаила Шолохова, бульваром Баландина, р. Уфа, границей городских лесов в Калининском и Октябрьском районах

Проект планировки и проект межевания территории, ограниченной улицами Сельская Богородская, Михаила Шолохова, бульваром Баландина, р.Уфа, границей городских лесов в Калининском и Октябрьском районах городского округа город Уфа Республики Башкортостан разработан МУП «АПБ» г. Уфы по заказу главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан с целью благоустройства территории общего пользования и прилегающей к ней территории, размещения объектов капитального строительства и инженерных сооружений для функционирования проектируемой территории.
Постановлением № 362 от 09 марта 2023 г., проект был утвержден.
Проектируемая территория площадью 123,39 га расположена в Калининском и Октябрьском районах городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Проектом предусмотрена корректировка красных линий.
Проектом предусмотрено сохранение оздоровительного комплекса «Райский берег», хозяйственных построек, инженерных объектов, нежилых сооружений, многоквартирных жилых домов №№ 23,27 по ул. Г. Мушникова.
По проекту в границах проектируемой территории оказываются сносимые объекты, строения, постройки, сооружения, торговые павильоны, опоры ЛЭП, три индивидуальных жилых дома с хозяйственными постройками №№ 24,25,26 по ул. Цимлянская и группа гаражей, расположенных на участках улично-дорожной сети.
Проектом предлагается размещение объектов: камеры гашения, АЗС, дорожной станции технического обслуживания автомобилей, универсама, крытого паркинга на 180 маш/мест, детского сада на 80 мест, ГГРП , коммунальных объектов, канала для гребного слалома с вспомогательными помещениями, административно-спортивного здания, хозяйственных построек, КНС.
Размещение новой жилой застройки проектом не предусмотрено.
Проектом предусмотрено изъятие части городских лесов для размещения объектов и элементов благоустройства канала для гребного слалома, для формирования коридора инженерных сетей.
Территория озера «Теплое» по периметру и на прилегающих территориях благоустраивается. По проекту предлагается обустройство пирсов для рыбаков, размещение пешеходных мостиков через канал, размещение смотровых площадок, навесов с обеденными группами и мангалом, понтонных пирсов для горожан, создание территорий зеленых пляжей, а также размещение павильонов, общественных туалетов.
Озеленение улично-дорожной сети осуществляется в виде посадок рядов деревьев и полос кустарников вдоль тротуаров.
В проекте предусмотрено размещение элементов дворового благоустройства жилой застройки. Проектируемая территория включает территорию двух существующих жилых домов, для которых проектом предусмотрено размещение недостающих площадок для игр детей, занятий физкультурой и спортом, площадок для отдыха взрослого населения, площадки для хозяйственных целей и наземных автостоянок. Также предлагается размещение смотровых площадок у водоемов.
Проектом предусмотрено сохранение функций всех существующих в настоящий момент предприятий обслуживания. Предусмотрены объекты рекреационного назначения, объекты для занятия спортом в помещениях и на открытом воздухе, объекты торговли, проектируемый многоуровневый крытый паркинг, проектируемый детский сад, инженерные сооружения.
К проектируемым объектам обеспечена возможность подъезда для обслуживающего транспорта и автомобилей экстренных служб по проездам.
По бульвару Баландина, на участке от бульвара Тухвата Янаби до ул. Георгия Мушникова, вдоль проезжей части размещаются тротуары, парковочные места, озеленение и велодорожки. Участок бульвара Баландина от улицы Георгия Мушникова до проектируемой Улицы №2 предлагается сделать полностью пешеходным, без проезжей части. На данном участке предлагается размещение площадок с обустройством мест для отдыха, размещение детских и спортивных площадок, озеленения, создание небольших скверов с вновь высаженными деревьями и расширение прогулочных зон.
Пересечения магистральных улиц общегородского и районного значений предлагается организовать в виде перекрестков в один уровень со светофорным регулированием.
Во избежание затопления проектируемая Улица №2 проектом поднимается на отметку не затопления. С поднятой дороги к объектам имеются съезды с нормативными уклонами.
Движение городского общественного транспорта предусмотрено по магистральным улицам городского, районного значения. По обеим сторонам проезжей части магистральных улиц предусмотрена полоса для движения городского пассажирского автотранспорта.
Для доступа и обслуживания территории общественным транспортом на основных линиях движения располагаются существующие и проектируемые остановочные пункты автобуса.
Проектом предусмотрены места хранения автотранспорта, в т.ч. двойного использования.
Проектом предусмотрены условия беспрепятственного и удобного передвижения инвалидов и маломобильных групп населения по проектируемой территории с учетом требований действующих нормативов.