Утвержден проект планировки и проект межевания территории общего пользования бульвара Славы в Орджоникидзевском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан

Проект планировки и проект межевания территории общего пользования бульвара Славы в Орджоникидзевском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан выполнен на основании:
- градостроительного задания №37 от 20.12.2020 г.;
- геодезических, геологических и экологических изысканий, разработанных в феврале 2021 года.
    По итогам общественных обсуждений постановлением № 1684 от 08.12.2021, проект был утвержден.
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ
1. Современное положение.
На момент проектирования территория застроена и имеет благоустройство в границах улично-дорожной сети. Внутриквартальные проезды имеют асфальтовое покрытие. На площадке проектирования имеются все необходимые инженерные сети. Зеленые насаждения представлены рядовыми посадками деревьев вдоль проезжей части, в центре улицы разбит сквер, установлен бюст Мусы Гареева.
Участок ровный, характеризуется легким уклоном в северо-западном направлении. В целом территория устойчива по отношению к карстовым провалам и находится в 5, 4 и 3 категориях устойчивости.
Согласно градостроительного регламента, проектируемая территория попадает под ряд ограничений, это:
- зона градостроительного регулирования ГК – 4;
- зона регулирования застройки;
- территория охранных зон и памятников;
- охранные зоны магистралей инженерных сетей и объектов инженерной инфраструктуры;
- охраняемые объекты.
Проектные решения.
Красные линии предлагается установить на участок кинотеатра «Салют», выделив его в самостоятельный квартал.
Предлагается реконструировать благоустройство центральной части бульвара:
- переустроить территорию общего пользования;
- создать прогулочную зону;
- разбить скверы;
- предусмотреть велосипедное движение;
- установить фонтан;
- переустроить инженерные системы, разместить КНС, проложить ливневую канализацию, уличное освещение;
- организовать вертикальную планировку территории.
КНС и насосную станцию с емкостями предлагается разместить под пешеходной частью бульвара Славы в глубине, ближе к кинотеатру «Салют».
Территорию самого кинотеатра предлагается использовать как площадь с последующим развитием на этой территории небольших скверов.
Главный вход в сквер расположен на стороне проспекта Октября, с этого места открывается вид на фонтан. Основные пешеходные тротуары и пути движения сохраняются, дополнительно к ним устраиваются поперечные связи, которые соединят жилую и рекреационную зоны.
Деревья вдоль проезжей части сохраняются, в свободных местах предполагается высадить новые. Также на территории благоустройства будут высажены новые виды растений – можжевельник, овсяница, злаковые, неприхотливые в нашем климате, и не требующие дополнительного особого ухода.
Проектом предлагается расширить проезжую часть до нормативных размеров, разместив в ее уровне велосипедную дорожку шириной 2 метра вдоль тротуара с разделительной полосой от проезжей части в обоих направлениях движения бульвара Славы.
Также продлевается бульварное движение вдоль кинотеатра «Салют» до соединения с ранее запроектированным продолжением улицы Чудинова. Новые остановки общественного транспорта не требуются, т.к. существующие отвечают требованиям радиуса доступности. На перекрестке бульвар Славы – Блюхера предлагается установить светофорное регулирование.
На каждом перекрестке и в местах пересечения пешеходом проезжей части устанавливается понижающая площадка для беспрепятственного доступа всем видам МГН.
ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ
Проектом межевания на проектируемой территории определено местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков на кадастровом плане территории, а также определен вид их разрешенного использования. Образование проектных границ земельных участков производится в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, установленных в соответствии с федеральными законами, техническими регламентами.
В проекте межевания территории отображены границы существующих землепользований, определены площади и границы земельных участков для размещения линейных объектов.
Количество сохраняемых земельных участков             - 2 шт.
Количество изменяемых земельных участков               - 9 шт.
Количество образуемых земельных участков, в т.ч.:   - 7 шт.
-  участки для размещения объектов транспорта      - 2 шт.
-  участки для общего пользования                            - 2 шт.