Проект планировки и проект межевания территории квартала «Шакша-2А», ограниченного улицами Мелеузовская, Гвардейская, Байконурская, проектируемыми улицами в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан

Проект утвержден постановлением № 1615 от 07 сентября 2023 года.

На территории проектирования расположены многоквартирная и индивидуальная жилая застройка общей площадью 134,6 тыс. кв.м.; МБУ Спортивная школа № 28 (литер 30); МАОУ Школа № 131 (литер 40); МАОУ Башкирская гимназия № 122 (литер 41); ГБУЗ РБ ГКБ № 13 г, Уфа: поликлиническое отделение № 3 (литер 48), дневной стационар (литер 70); МАДОУ Детский сад № 274 (литер 57); МБУДО Детская музыкальная школа № 15 (ул. Олимпийская, 47).

Во встроенных помещениях многоквартирного жилого дома по ул. Гвардейская, 44/2 расположена женская консультация № 2 ГБУЗ РБ ГКБ № 13 г. Уфа. По проекту в границах проектирования предлагаются следующие решения: - предусмотрено сохранение существующей многоквартирной жилой застройки (литеры 1 - 29; табл. 4); - предусмотрено сохранение существующей общественной застройки (литеры 30 – 70; табл. 4); - реконструкция филиала ГБУЗ РБ ГКБ №13 г. Уфа со строительством 3-х этажного пристроя (литер 71; табл. 4); - строительство музыкальной школы на 150 мест (литер 74; табл. 4), привязка проекта №1176/16-ЭП «Строительство детской музыкальной школы №9 имени А. Искужина в ленинском районе ГО город Уфа» выполненным ООО «Зодчий»; - реконструкция магазина (литер 77; табл. 4); - размещение новых ТП (литеры 73, 76; табл. 4); - размещение новых хозяйственных корпусов (литеры 72, 75; табл. 4); - увеличение земельного участка МАОУ Башкирской гимназии №122 (литер 41; табл. 4) с существующих 0,54 га до 1,39 га для размещения детских и спортивных площадок благоустройства; - снос существующих многоквартирных домов (литеры 71, 73; табл. 3); - снос детской музыкальной школы №15 (ветхое здание) (литер 74; табл. 3). Согласно «Заключение по результатам обследование несущих конструкций здания музыкальной школы, расположенного по адресу: Республика Башкортостан г. Уфа ул. Олимпийская 47 на предмет их технического состояния и эксплуатационной пригодности» выполненным в июне 2020г. Инженерным центром ООО «Белит КПД» техническое состояние несущих строительных конструкций здания музыкальной школы квалифицируется как ОГРАНИЧЕННО РАБОТОСПОСОБНОЕ. Для приведения конструкций в работоспособное техническое состояние, необходимо провести работы по ремонту кровли, перекрытий, стен и фундаментов. Увеличение нагрузок, в виде надстройки второго этажа, на конструкции стен и фундаментов НЕДОПУСТИМО. - снос административных зданий (литеры 79 – 84, 232; табл. 3); - снос ЦТП №245 (литер 227; табл. 3); - снос индивидуальной жилой застройки и хозяйственных построек (литеры 86 – 226, 228 – 231, 233 – 248; табл. 3).

Проектом предлагается снос объектов общей площадью – 17,7 тыс. м2, в том числе: - существующих многоквартирных домов – 1,1 тыс.м2; - индивидуальных жилых домов – 2,8 тыс.м2; - общественных зданий и хозяйственных построек – 13,8 тыс.м2. На территории проектирования предусмотрены площадки для игр детей, занятий спортом, отдыха взрослого населения, хозяйственных целей, а также размещение площадки для выгула собак. Размещаемые объекты обслуживания ориентированы на население в границах проектирования, а также прилегающих жилых кварталов. По проекту планировки предусмотрено размещение следующих объектов: - реконструкция ГБУЗ РБ ГКБ №13 г. Уфа со строительством 3-х этажного пристроя (литер 71; табл. 4); - строительство музыкальной школы (литер 74; табл. 4); - реконструкция магазина (литер 77; табл. 4). Так же проектом планировки предусмотрено увеличение земельного участка МАОУ Башкирской гимназии №122 (литер 41; табл. 4) с существующих 0,54 га до 1,39 га для размещения детских и спортивных площадок благоустройства. Расчет объектов обслуживания проводился исходя из нормы по МНГП ГО г.Уфа 2021.

Общая площадь общественной застройки составляет – 35,9 тыс. м2, в том числе: - существующей застройке – 26,9 тыс. м2; - проектируемой застройке – 9,0 тыс. м2.

Проектом предусмотрены все условия безопасного пути движения к местам целевого посещения, а главное удобство и комфорт среды для инвалидов и маломобильных групп населения.